아파트 취득세,
얼마나 낼까요?
취득세와 생애최초 감면, 전세·청약·주택 대출 조건을 법령과 정부 원문 기준의 표와 계산기로 정리했습니다.
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집을 사기 전에 가장 많이 묻는 내용을 정리했습니다.
자주 묻는 질문
Q아파트 취득세율은 얼마인가요?
1주택 기준으로 취득당시가액 6억 원 이하는 1%, 9억 원 초과는 3%입니다. 6억 원 초과 9억 원 이하는 (취득당시가액 × 2/3억 원 − 3) × 1/100 계산식으로 정한 1~3% 사이 세율을 적용합니다(지방세법 제11조 제1항 제8호, 2026-01-01 시행본).
Q취득세는 언제까지 내야 하나요?
취득한 날부터 60일 안에 신고하고 납부합니다(지방세법 제20조). 집을 산 경우 취득한 날은 사실상의 잔금지급일이며, 그 전에 등기를 마쳤다면 등기일입니다(지방세법 시행령 제20조).
Q생애최초로 집을 사면 취득세가 얼마나 줄어드나요?
본인과 배우자가 주택을 소유한 적이 없고 취득당시가액이 12억 원 이하이면, 산출세액에서 200만 원까지 줄여 줍니다. 전용 60m² 이하 소형 공동주택(아파트 제외) 등과 인구감소지역 주택은 300만 원까지입니다. 2028년 12월 31일까지 취득분에 적용됩니다(지방세특례제한법 제36조의3).
Q다주택자는 취득세가 얼마인가요?
조정대상지역 2주택(일시적 2주택 제외)과 조정대상지역 밖 3주택은 8%, 조정대상지역 3주택 이상과 조정대상지역 밖 4주택 이상은 12%입니다(지방세법 제13조의2).
Q이 사이트는 중개업소나 대출 상품을 추천하나요?
특정 중개업소나 금융상품을 추천하지 않습니다. 국가법령정보센터와 정부 원문으로 확인한 기준만 정리하며, 실제 세액은 위택스 신고 화면이나 관할 시·군·구청, 대출 가능 여부는 금융기관 확인이 기준입니다.